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11.10.19 - 09:040

Appartamenti di lusso, costo medio di 2 milioni

Abitazioni di alto standing in Svizzera, è corsa al rialzo. Il prezzo medio secondo una ricerca si sta avvicinando al record di 2,2 milioni del 2014

Continuano a farsi più cari in Svizzera i cosiddetti appartamenti di alto standing. Il prezzo medio in questo segmento nel terzo trimestre ha raggiunto 2,0 milioni di franchi, stando ai rilevamenti della società di consulenza immobiliare Fahrländer Partner. A livello nazionale si tratta del quinto aumento trimetrale consecutivo, viene sottolineato in un comunicato odierno. Il costo per gli immobili in questione - si parla di alloggi di 180 metri quadrati abitabili, soleggiati, con vista, tranquilli e ben connessi con le vie di comunicazione - si sta così avvicinando al record di 2,2 milioni raggiunto alla fine del 2014. I prezzi del segmento del lusso si stanno rivelando molto dinamici sin dal 2000. Dopo una correzione intermedia seguita al 2014, sono tornati a salire a partire dall'autunno 2018. Nel terzo trimestre Fahrländer Partner registra un incremento del 2,5% rispetto al periodo aprile-giugno e del 13,5% su base annua. Assai più contenuta è invece la progressione del valore degli appartamenti nel comparto basso (+0,6% e +1,5%) e in quello medio (+0,5% e +2,6%). Complessivamente per l'insieme di tutti gli appartamenti gli aumenti sono rispettivamente del +1,5% (trimestrale) e del +7,5% (annuo). Non mancano comunque le differenze regionali: il Ticino si segnala con un incrementi assai maggiori, pari al +6,2% e al +16,8%. Tornando a livello nazionale, scendono per contro i prezzi delle case unifamiliari, nel paragone con i mesi precedenti: è stato registrato un -1,7% (-2,3% il lusso, -1,2% il medio e -0,9% il basso). Nel confronto con lo stesso trimestre del 2018 si osserva invece una progressione del 2,6% (+3,4%, +1,3% e +2,6%).

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